Bostadsrätts-
föreningen
Kyrkbacken 1

Brf Kyrkbacken 1 omfattar 68 lägenheter och två affärslokaler samt garage i två hus på Centralvägen 14 och Gärdesvägen 2-6 i centrala Vallentuna.

STADGAR

EKONOMISK PLAN

ÅRSREDOVISNING 2023

ENERGIDEKLARATION CENTRALVÄGEN
ENERGIDEKLARATION GÄRDESVÄGEN

Balkonger

I syfte att ge fasaden ett enhetligt utseende, ska eventuella insynskydd i form av markisväv på insidan av balkongens glasräcke utföras enfärgat i antingen en grå kulör som överensstämmer med kulören på plåttaket och fasadens plåtdetaljer (fönsterbleck, stuprör mm) eller en vit kulör som överensstämmer med kulören på balkongräckets plåtdetaljer.

Felanmälan Centralvägen

I huset på Centralvägen, där Credentias garantitid har löpt ut, ska fel hanteras på följande sätt.

Fel i gemensamma utrymmen, och övriga fel som föreningen enligt stadgarna ansvarar för, anmäls till styrelsen via e-post eller brevlåda. I akuta fall ska i första hand någon i styrelsen kontaktas personligen. I akuta fall kan man i andra hand kontakta Sweax (som innan ev. jourutryckning dock först ska försöka kontakta styrelsen).

Medlemmarna ska inte på egen hand, utom i nödfall, kontakta externa aktörer angående fel som föreningen ansvarar för. Om en medlem engagerar en extern aktör och det konstateras att felet inte faller under föreningens ansvar, blir medlemmen betalningsskyldig för den uppkomna kostnaden.

Fel i den egna lägenheten, vilka bostadsrättshavaren enligt stadgarna själv ansvarar för, ska medlemmarna åtgärda på egen bekostnad. Om en medlem anlitar Sweax eller någon annan aktör för att åtgärda fel som faller under bostadsrättshavarens ansvar, ska fakturan ställas till medlemmen.

Felanmälan Gärdesvägen

I huset på Gärdesvägen, där Credentias garantitid ännu löper, ska fel hanteras enligt Credentias anvisningar på anslagstavlan i trapphuset. 

Garage 

Föreningen har parkeringsplatser till uthyrning i garaget. Kontakta styrelsen om du vill ställa dig i kö till garageplats.

Garageplatser fördelas i köordning.
- Det finns en kö för platser utan el och en kö för platser med el.
- Om det är kö till garageplatserna får varje lägenhet endast ha en plats.
- Om det inte är kö, är det möjligt att ha en tillfällig extraplats. En sådan tillfällig extraplats har 1 månads uppsägningstid.

Hyran är f.n. 1200 kr/mån för platser utan el och 1500 kr/mån för platser med el. El debiteras f.n. med 2,50 kr/kWh exkl. moms. Hyran för MC-plats är f.n. 405 kr/mån.

Det finns inga avloppsbrunnar i garaget. Tanken är att vatten som kommer in i garaget (t.ex. i form av snö) ska försvinna genom avdunstning, men det är som bekant en långsam process. Därför får du inte köra in en snötäckt bil i garaget för "upptining", utan bilen måsta vara avsopad från snö innan du kör in den. Det är alltså samma förutsättningar för att köra in bilen i garaget som för att köra den i trafiken.

Se även laddning av elbil och parkering.

Laddning av elbil

1. Förbered för laddning genom att först ansluta laddkabeln till bilen. Anslut sedan laddkabeln till laddstationen.

2.  Påbörja laddning genom att hålla RFID-taggen (laddkortet) framför laddstationens RFID-läsare.

3. Avsluta laddning genom att koppla bort laddkabeln från bilen och laddstationen.

Se även manual med bild.

Parkering 

Föreningen har inte tillgång till någon besöksparkering eller liknande, utan gäster hänvisas till allmänna parkeringsplatser i närheten.

Tänk på att de parkeringsplatser som finns utanför vår innergård är förhyrda platser som tillhör grannföreningen, Brf Vikingen. Dessa platser får inte användas av oss eller våra gäster.

Föreningen har parkeringsplatser till uthyrning i garaget.

Soprum 

I soprummen kan du slänga hushållssopor, dvs. matavfall (kompost) och s.k. restavfall (vanliga hushållssopor).

Föreningen har också avtal som ger möjlighet att slänga fraktioner som annars måste lämnas på en återvinningsstation eller återvinningscentral, nämligen pappersförpackningar, plastförpackningar, metallförpackningar, glasförpackningar, tidningspapper, batterier, ljuskällor och elavfall. Batterier/ljuskällor och elavfall kan dock endast slängas i soprummen på Centralvägen 14 A resp. 14 B.

I soprummen får du bara slänga de fraktioner som det finns kärl för. Tänk på att vika ihop eller riva sönder pappkartonger, så att de inte tar så stor plats. Alla andra sopor, t.ex. grovavfall, måste du lämna på en återvinningscentral, t.ex. Vallentuna returpark.

Tänk på att vara noga med sopsorteringen, eftersom föreningen drabbas av straffavgifter om avfallet är felaktigt sorterat (se anvisningar för sortering).